К сожалению, на сегодняшний день объективно существует риск столкнуться с мошенниками или просто недобросовестными продавцами при совершении таких крупных и важных покупок, как транспортные средства и недвижимое имущество. В лучшем случае, из потраченных сил, времени и денег удастся вернуть последние, но при этом нет гарантий, что в обозримом будущем.
Подобные сделки являются тем редким случаем, где правило «хочешь сделать хорошо – сделай сам» не работает. Экономия на полноценной юридической проверке продавца, имущества, договора – это не та выгода, которая покроет даже малою часть возможного ущерба.
Большинство проблем, с которыми гражданин может столкнуться при приобретении недвижимости, транспорта или техники в личных или деловых целях, довольно неочевидны и едва ли может быть обнаружены самостоятельно. Например, при покупке автомобиля, некоторым случается приобретать транспортное средство, которое ранее было заложено каким-либо третьим лицам. В итоге машина изымается по требованию первичного залогодержателя, а «новый владелец» становится очередным кредитором бывшего владельца.
С недвижимостью также есть очень много вопросов, начиная от земли, на которой стоит тот или иной объект и разрешительных документов организации, которой поручено его возведение, и заканчивая правами продавца на совершение сделки купли-продажи. Допустим, внезапно можно выяснить, что Вы купили квартиру, ранее приобретенную с использованием материнского капитала или в момент приватизации надлежащим образом не был оформлен отказ от долей. Работа с офисными помещениями и земельными участками так же имеет свои тонкости.
Вышеперечисленные обстоятельства, как и многие другие, послужат поводом к отмене сделки. И снова – имущество придется отдать, а бывший владелец просто будет вам должен денежную сумму, которую еще предстоит себе вернуть. По закону должник может спокойно это делать в течении 10-20 лет…
